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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.38 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
溪尾街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：重陽大道
- 總坪數：51.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.2 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：14.27 坪
- 車位坪數：11.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 / 5號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需謹慎評估土地性質後再行決定
此物件地理位置優越，捷運交通與周邊學區資源皆具競爭力，且大坪數搭配車位與邊間採光特性，對於重視居住寬敞度與隱私的買家而言具有吸引力。然而，作為購屋者最需警惕的是「土地用途為工業用」與「住宅型態」之間的矛盾。這不僅可能影響房貸審核與稅務負擔，更潛在涉及居住權利的法律風險。
若您能確認該土地性質不影響居住使用權（例如為合法工廠宿舍轉型住宅或特殊許可），且單價在可接受範圍內，此屋值得考慮。但若此土地性質導致貸款困難或未來產權有爭議，建議您寧可放棄，選擇土地用途明確的普通住宅，以確保資產安全與居住保障。建議您務必先諮詢專業房仲或地政士，確認該「工業用」登記的具體法律意涵。
問與答
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